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Bad Bramstedt | Volksbank Immobilien

€ Idyllisches Landhaus mit kleinem Restaurant

Hartenholm (em) Angeboten wird ein Landhaus mit kleinem Restaurant in idyllischer Lage von Hartenholm. Das Erdgeschoss ist bis Ende des Jahres als Restaurantfläche („Das kleine Landhaus“) vermietet. Der jetzige Mieter hört aus Altersgründen leider auf und ist auf der Suche nach einem Nachfolger.

1960 wurde das zunächst nur als Wohnhaus genutzte Gebäude (Gesamtfläche 240 m²) auf einem 5.125 m² großen Grundstück erbaut. Eine nachträgliche Umnutzung des Erdgeschosses in die Gastronomiefläche erfolgte 1976. Eine Übernahme des gut laufenden Restaurants wäre möglich. Das Inventar, inklusive der Küchengeräte, gehört dem Mieter. Die Gastronomiefläche könnte aber auch für ein anderes Gewerbe oder wieder als Wohnfläche genutzt werden.

Aufteilung Erdgeschoss/Restaurant
Eingangsbereich, Küche, Lager, Kühlraum, WCs Damen und Herren, Klubraum (Buffet-Raum), zwei Gastro-Flächen mit einer Innen-Bestuhlung von 40 Plätzen und durch Erweiterung der Außenterrasse mit maximal 60 Plätzen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 160,41 m².

Aufteilung Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Bad. Die Gesamtwohnfläche beträgt 80,54 m². Das Dach wurde 2016 für 39.000 Euro erneuert; ebenfalls die Ölheizung. Aktuelle Grundrisszeichnungen liegen vor. Genügend Stellpätze sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Der Garten, mit kleinem Waldstück, ist traumhaft schön gelegen und lädt mit der Familie und Freunden zu entspannten Stunden oder zur Bewirtung der Kunden im Freien ein.

Objektdaten:
Wohnfläche: 81,541 m²
Nutzfläche: 160,41 m²
Grundstück: 5.125 m²
Baujahr: 1959
Zimmer: 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze: 30
Energieausweis: B: 232.10 kWh (m²a)
Kennung: VI2741
Kaufpreis: 295.000 Euro
Käufercourtage: keine Käufercourtage

bad-bramstedt Volksbank Immobilien
Volksbank Immobilien
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17
25335 Elmshorn
Tel.: 04121-299 333
Fax: 04121 - 299 251
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